DiWagner
SEEbiz SlovenijaSEEbiz SlovenijaSEEbiz SlovenijaSEEbiz SlovenijaSEEbiz SlovenijaSEEbiz SlovenijaSEEbiz Slovenija
STANOVI
 
Cene stanova u Beogradu porasle 6% od početka 2018.
Autor/izvor: SEEbiz / eKapija
Datum objave: 17.08.2018. - 17:22:42
BEOGRAD - Cene nekretnina u Beogradu tokom prvih šest meseci 2018. su porasle nekih šest procenata u odnosu na isti period lani. Od januara do kraja juna u svih 17 opština, prema podacima u izveštaju Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita (NKOSK) prodato je 1.712 stambenih jedinica. Prosečna cena kvadrata u drugom kvartalu je 1.171 EUR.

Međutim, ako bi u analizu ulazile samo centralne gradske opštine, cena kvadrata u glavnom gradu Srbije je značajnije veća. Prosek popravlja veliki investicioni bum luksuznih stanova. Od 2015. godine pokazalo se da postoji opravdana glad za stanovima luksuznije gradnje. Kvadrat stana u elitnim novoizgrađenim četvrtima Savskog venca se prodaje za oko 3.500 EUR. Prosečnu cenu pojačavaju prodati stanovi na Vračaru i Starom gradu. Ako se izuzmu prigradske opštine, cena kvadratnog metra stana u Beogradu je 1.450 EUR.

Najskuplji nekretnine na prostoru bivše Jugoslavije su u Dubrovniku. Prosečan kvadratni metar košta neverovatnih 3.370 EUR. Paprena je i Ljubljana, gde je kvadratni metar stana, u proseku prodavan za 2.750 EUR. U Rovinju i Splitu kvadrat je 2.500 EUR. U Zagrebu, prethodnih godinu dana kvadratni metar prodavao se u proseku za 1.800 EUR. Toliku vrednost imaju i nekretnine u Budvi.

Istraživanja tržišta nekretnina pokazalo je da je cena kvadrata u Sarajevu i Podgorici kreće u proseku oko 1.000 EUR. Međutim i ova vrednost kvadrata je klizna. Stanovi oko Baščaršije (centar Sarajeva) koštaju i do 1.600 EUR. Tako je i sa urbanom zonom Podgorice, gde se kvadrat na šetalištu plaća do 1.500 EUR. Cene stanova u Skoplju se kreću od 1.100 do 1.500 EUR, u zavisnosti na poziciju stana u odnosu na reku Vardar.

Prema podacima specijalizovanog portala Global Property Guide, najjeftiniji kvadrat od zemalja Evropske unije u Bugarskoj - u proseku košta 1.305 EUR. U Sofiji prosečna vrednost kvadrata je od 1.100 do 1.400 EUR.

Podaci NKOSK pokazuju da su od aprila do juna u beogradskom regionu prodate ukupno 893 nekretnine, a od toga najviše na opštini Zvezdara, 153 stana, zatim na Novom Beogradu (137) i Zemunu (112). Kada se radi o ceni, ove godine u drugom kvartalu, prema podacima NKOSK, najskuplji prodati stanovi na opštini Savski venac gde je prosečna cena po kvadratu 1.705 EUR, zatim Stari grad 1.631 EUR i Vračar, po ceni od 1.582 EUR. Kvadrat stana u Barajevu vredeo je 389 EUR, u Lazarevcu prosečna cena kvadrata je 724, u Mladenovcu 567 i 510 u Sopotu.